Alte Donau: 2 Zimmer, Tiefgaragenplatz, Luftwärmepumpe, Balkon, Klimaanlage | U1 Alte Donau

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im 22. Bezirk! Diese 2018 errichtete Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort in hervorragender Lage – nur wenige Gehminuten von der Alten Donau, der U1-Station Kagran und dem Donauzentrum entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Aufzug und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung. Dank moderner Technologien wie einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung (smart steuerbar) und Klimaanlage mit Heizfunktion genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima.

Highlights der Wohnung:

// 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46m²

// Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon

// Schlafzimmer mit außenliegender Jalousie für optimalen Sonnenschutz

// Badezimmer mit Badewanne

// Separates WC

// Praktischer Abstellraum

// Hochwertige DAN-Einbauküche in Maßanfertigung

// Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung (Smart-Home-fähig)

// Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion

// Hochwertiger Parkettboden

// Kellerabteil inklusive

// Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (obligatorisch)

 

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

// Aufzug im Haus

// Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

// Nähe zu Freizeitmöglichkeiten an der Alten Donau

// Optimale Verkehrsanbindung (U1 Kagran, Bus, Straßenbahn)

// Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Donauzentrum (5 Minuten entfernt)

Kaufpreis Wohnung: EUR 339.000

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 21.000 (obligatorisch)

Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ihr Ansprechpartner:

PATRICK TIBERIUS SILAGI 

Mobil.: +43 699 134 34 730

E-Mail: p.silagi@w7.immo

Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!

Besichtigung und weitere Informationen:

Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250428185912306116aac7723